連云港市第一人民醫院助聽器驗配中心招租
 發布時間:2021-09-30
項目名稱 連云港市第一人民醫院助聽器驗配中心招租 項目編號 連交所委字2021(25-2)號
掛牌起始日期 2021-09-30 掛牌截止日期 2021-10-19
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向承租方,信息發布終結。

 

標的
概況
標的坐落 連云港市第一人民醫院高新院區1#樓3樓082室
基本屬性 標的類型 房產 所在層數 3層
租賃面積約(㎡) 49.78 租賃期限(年) 3
租金支付方式 一年一付,先付后用 租金遞增方式  
裝修期限   承租押金(元) 50,000.00
房屋現狀 標的狀態 在租 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 標的位于連云港市第一人民醫院高新院區1號樓3樓082室。連云港市第一人民醫院為徐淮東部地區規模最大的三級甲等綜合醫院和徐州醫科大學附屬醫院、南京醫科大學臨床醫學院、南京中醫藥大學中西醫結合臨床醫學院、南京醫科大學康達學院第一附屬醫院。高新院區床位近2000張、建筑面積30萬平方米。附近交通通達性較優。
其他情況  
評估情況 評估價(元) 232,500.00(年租金)
評估基準日 2021-1-18
評估機構 連云港俊宸價格評估有限公司  連俊價評報(2021)第287號
租金底價(元) 697,500.00(3年總租金)
出租方情況 基本情況

 

出租方名稱:連云港市新海醫院投資管理有限公司

社會統一信用代碼:91320700074675852X

注冊地:連云港市海州區花果山大道17號科技創業城3號樓21層

法定代表人:姜源

經濟類型:有限責任公司

出租方承諾 我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1.本次房地產招租是我方真實意愿表示,招租的房地產權屬清晰,我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2.我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。
3.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4.我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及連云港市產權交易所有限公司的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件

連云港市第一人民醫院黨委會議紀要 第11號                                                                                院長辦公室會議紀要 第8號                                                                                                     

連云港市新海醫院投資管理有限公司股東決定

行為批準或備案機構 連云港市人民政府國有資產監督管理委員會

 

特別
告知

 

1.本次招租標的位于連云港市海州區振華東路6號1號樓3樓082號房間,租賃面積約49.78平方米,租賃底價為69.75萬元(年租金23.25萬元,租期為3年)。為了便于承租方更好的提供服務,將連云港市海州區通灌北路182號4號樓4F-5號房間、4號樓4F-10號房間提供給承租方用于驗配工作。目前該處場地由江蘇康緣醫藥商業有限公司承租,承租期自2020年2月3日-2021年8月2日。        

2.本次標的招租仍為助聽器驗配中心功能屬性,不得用于其他用途,一經發現,出租方有權解除房屋租賃合同,承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方,因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔,與出租方無關。                                              3.本次招租標的的競價成交價為3年總租金。如有增值部分(即競價產生的溢價),增值部分按照3年平均值分別計入3年租金中。

4.本次招租標的租賃交付前產生的水電汽費用和中央空調制冷、供熱分攤費用均由原承租方承擔;租賃交付后產生的水電汽費用和中央空調制冷、供熱分攤費用均由新承租方承擔,于每月10日前交納。如拖欠相關費用直接從合同承租押金扣除,并支付違約金。 

5.本次招租標的按交付時實際情況交付。

6.房屋租賃面積以現場展示為準,出租方及連云港市產權交易所有限公司不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任,不調整相應的租金價格。

7.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況,決定報價,并對自己的出價行為承擔法律責任。

8.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。

9.本次招租標的租金不包含除增值稅以外的其他各項稅費。

10.承租方未經出租方書面同意,不得擅自進行轉租、分租,如承租方擅自轉租、分租的,承租方應承擔由此造成的一切損失,出租方有權提前解除合同、收回房屋,承租方須承擔違約責任。對于雖不屬于上述方式,但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為,應由承租方承擔相應違約責任金。

11.承租方應接受招租標的現狀及《助聽器驗配中心場地租賃合同》條款,成交后,不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理,致使不能按預想方案使用房屋為由,要求解除、變更《助聽器驗配中心場地租賃合同》,并要求出租方承擔賠償責任。

12.承租方如對出租標的進行改造,須經出租方書面同意,費用由承租方自行承擔,且裝修改造須與租期相適應。                          

13.連云港市產權交易所有限公司通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的《助聽器驗配中心場地租賃合同》的相關內容為準。

 

交易
條件

資金繳納方式 線下支付

交易價款支付方式

《助聽器驗配中心場地租賃合同》生效后,承租方須按合同約定的期限及方式將第一年交易價款支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶,以后年度租金直接支付至出租方指定賬戶,支付時間以第一年度支付租金按月對日確定。

承租方資格條件

 

1.具有法人的營業執照等證明文件,法人的身份證明;

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;                                                                                                

4.在國內曾有醫院內開設助聽器驗配中心經歷,有豐富的專業驗配經驗;

5.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力;

6.參加招租活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄;

7.具備助聽產品及服務的經營范圍,并依法取得《經營許可證》、《醫療器械經營許可證》;

8.承租文件遞交截止前沒有被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單;                               

9.本項目不接受聯合體參與招租工作。

標的交割  

與租賃相關的其他條件

1.承租方依法取得《經營許可證》、《醫療器械經營許可證》等手續;                                                              

2.承租方具備符合資質的專業人員和管理人員,服務質量好,有良好的信譽;

3.承租方在國內曾有醫院內開設助聽器驗配中心經歷,有豐富的專業驗配經驗(提供相關承租協議原件加蓋公章證明);

4.承租方必須提供符合國家標準的產品,承擔產品質量相關責任并接受院方的監督及管理;

5.承租方擬經營和新增的銷售產品必須向出租方申報并經核準后方可零售,零售產品價格不得高于市場同類水平及出租方目前在供價格(詳見附件)。

 

交易
指南
競價規則 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》、《電子競價風險告知及接受確認書》、《e交易平臺自助交易管理規則》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 招租人不統一組織對項目勘察,意向承租方可自行勘察,標的原地展示。
競價報名 報名時間 2021-09-30  至 2021-10-19 
報名手續

1.交易方式:                                                                                                                           (1)如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采用協議方式承租,按照租金底價與承租方承諾承租底價孰高原則確定成交價;                                                                                            (2)如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,交易所將組織網絡競價方式確定承租方及成交價。                                                                                                                                     2.報名資格申請:意向承租方應在公告期截止當日18:00前,登錄連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)(http://www.mjkck.com/),按照相關要求進行實名會員注冊,并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責,其注冊賬戶及密碼在連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)系統的一切行為,均視為該意向承租方的本人行為。                       

3.意向承租方須提供報名材料:                                                                                                意向承租方為企業法人的應提供:(1)企業法人營業執照復印件;(2)企業章程復印件;(3)企業同意承租標的物的內部決策文件;(4)法人代表身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;

(5)2020年度經審計的財務狀況報告,2020年新成立的可提供本公司近期的財務報表;(6)主管稅務部門出具的稅收證明或完稅憑證或銀行出具的稅收繳款證明,人社部門或稅務機關或銀行繳納社保的憑證;(7)在國內曾有醫院內開設助聽器驗配中心經歷,有豐富的專業驗配經驗(提供相關承租協議原件加蓋公章證明);(8)經營范圍承諾書及參加招租活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(附件下載);(9)《經營許可證》及《醫療器械經營許可證》;(10)信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)沒有被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單的截圖和沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的截圖;(11)《連云港市產權交易所有限公司產權承租申請書》;其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

(以上書面材料遞交至連云港市產權交易所有限公司;掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統“相關附件”中)                                                                                                                      

連云港市產權交易所有限公司將會同出租方根據報名結果,共同確定符合條件的意向承租方。  

4.交納交易保證金:符合條件的意向承租方在連交所通知的期限內向連交所指定的賬戶內交納保證金(保證金不允許代付,以到賬為準,且不計利息)。                                                          5.交易保證金交納后,視為已知悉標的的情況,接受標的的一切現狀(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其承租意向行為不可撤銷。                                                                           

6.意向承租方如有下列情況,取消其該次競價資格:

(1)未在規定時間內登陸連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)網站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的。

(2)如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金,則該報名人不具備承租競價資格。

(3)出租方認為意向承租方不符合競價資格的其它情況。

保證金及處置方式

 

1.保證金金額:人民幣壹拾伍萬元整(¥150,000.00)。

2.符合條件的意向承租方在連交所通知的期限內向連交所指定的賬戶內交納保證金(保證金不接受代付,以到賬為準,且不計利息)。

收款單位:連云港市產權交易所有限公司

開 戶 行:江蘇銀行蒼梧支行

賬    號:11530188000074362

(備注:交款時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣,如:“張三xxx標的保證金”。)

3.保證內容:

(1)意向承租方在通知的期限內提交交易保證金,以確定其參與競買;

(2)意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《助聽器驗配中心場地租賃合同》;

(3)《助聽器驗配中心場地租賃合同》生效后,承租方須按合同約定的期限及方式將第一年交易價款支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶,以后年度租金直接支付至甲方指定賬戶,支付時間以第一年度支付租金時間類推。                                                                                

4.處置方式

(1)當承租方確定后,未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還;承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的,可以轉為交易價款的一部分。                                                                                                   (2)若非出租方原因,出現以下任何一種情況時,意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金,不予退還:

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的;

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后,未參與后續競價程序的;

c.在競價過程中以租金底價為起始價,各意向承租方均不應價的;

d.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《助聽器驗配中心場地租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的;

e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

(3)意向承租方出現違規違約行為的,則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還,在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、交易機構等相關損失,利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。

競價安排 交易方式/競價方式   增價幅度(元)  
自由競價時間 - 延時競價周期
(秒)
 
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聯系
方式
咨詢聯系人 豐晶晶
咨詢電話 0518-85100969
咨詢時間 上午8:30--12:00;下午2:30--18:00(法定節假日除外)
咨詢地址 連云港市海州區朝陽東路32號金海財富中心一樓
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