連云港市海州區蒼梧小區H段公建1號9號門面商業房地產轉讓交易公告
 發布時間:2022-01-04
項目名稱 連云港市海州區蒼梧小區H段公建1號9號門面商業房地產轉讓 項目編號 連交所委字2021(35-1)號
掛牌起始日期 2022-01-04 掛牌截止日期 2022-01-29
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 以20個工作日為周期延長信息披露,直至征集到意向受讓方。

 

標的
概況
標的坐落 連云港市海州區(原新浦區)蒼梧小區H段公建1號9號門面
基本屬性 房屋建筑面積約(㎡) 1787.26 套內建筑面積(㎡) 1734.50
土地使用權面積(㎡) 564.00 使用期限 2041年10月9日
權利性質 出讓 房產類型 商業用房
房屋結構 混合 所在層數 第1層/共6層
房屋戶型 以實地勘驗為準 房屋朝向 以實地勘驗為準
房屋現狀 租賃情況 原租賃合同已到期,但仍在使用
裝修情況 簡裝
抵押情況 配備電梯
欠費情況
配套、環境、交通、亮點

1.標的位于連云港市海州區主城區,該區域屬城區較繁華地段,周邊商業服務業經營類別以餐飲、百貨、辦公用品為主。標的距隴海步行東街、市第一人民醫院、蒼梧生活廣場、市蘇欣快客站等重要場所(設施)的距離較適中

2.標的所在區域有蒼梧路、郁洲路、蒼梧巷、綠園路等主次干道,路面較寬,保養較好,道路通達度較優,附近有4條以上(19路、119路、59路、121路、游1路)公交線路經過,公交便捷度優。

3.標的所在區域治安狀況良好,人文環境較優,設施配套齊全。 所在小區有物業公司進行管理,管理水平較優。

其他情況 標的房屋建成年份為2002年,入戶門衛鋼化玻璃門,室內為簡單裝修。
評估情況 評估價(元) 19,720,000.00
評估基準日 2021-07-31
評估機構 江蘇先河房地產資產評估測繪造價咨詢有限公司  蘇先河資報字(2021)第002號
轉讓底價(元) 22,000,000.00
轉讓方情況 基本情況

轉讓方名稱:連云港市蒼梧房地產開發有限公司

組織機構代碼證號:91320700138967193P

注冊地:連云港市海州區花果山大道17號科創城3號樓17層

法定代表人:穆傳剛

經濟類型:有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

轉讓方承諾 本轉讓方提出申請,將持有的資產公開轉讓,按本公告內容由產權交易機構在網站及相關媒體公開發布資產轉讓公告信息并由連云港市產權交易所有限公司組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的實物資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件;
2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3.我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意連云港市產權交易所有限公司對上述材料內容予以公告;
4.我方已對連云港市產權交易所有限公司的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守連云港市產權交易所有限公司的交易規則;
5.標的轉讓后,我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使資產無法交接或變更等情形,我方承擔全部責任。
我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給連云港市產權交易所有限公司、意向受讓方(或受讓方)造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。
轉讓方決策文件

連云港市蒼梧房地產開發有限公司第八屆第五次臨時董事會會議決議

連云港市城建控股集團有限公司總經理辦公會會議紀要 第7號

行為批準或備案機構 連云港市城建控股集團有限公司

 

特別
告知

1.本標的轉讓掛牌價格為人民幣22,000,000.00元整,本次掛牌金額為含稅金額。

2.本標的房屋租賃合同已到期,原承租人暫未搬離,原承租人在本次交易成交后(以《國有產權轉讓合同》簽訂之日為準)15個工作日內搬離。如因原承租人原因造成該轉讓房產無法在約定時間交付給受讓方的,由標的轉讓方負責清場,因清場等原因而引發的任何矛盾及產生的一切費用均由標的轉讓方處理和承擔。

3.本標的房屋原承租人具有優先購買權。

4.本標的以現狀轉讓并交付給受讓方,移交手續辦理完成前標的所欠相關費用(包括但不限于:水、電、物管費等)由轉讓方當場結清。

5.受讓方必須付清所有款項后,轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續。轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用,由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔,規定或約定不明確的,則由受讓方承擔。

6.連云港市產權交易所有限公司通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉讓方及交易機構對此不承擔任何責任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買,受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買。

 

交易
條件
資金繳納方式 線下支付
交易價款支付方式 一次性支付
受讓方資格條件 1.依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
3.意向受讓方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續并交納保證金,否則將不具備受讓資格。
標的交割  
與轉讓相關的其他條件

1.意向受讓方須在公告期間內親自勘驗標的,對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后,簽署《現場勘驗確認表》(詳見附件),勘驗人須與受讓報名人一致,不一致的須提供授權委托書。
2.本標的房產狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方一旦提交受讓資料并交納交易保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受標的的全部現狀與瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務,否則視為違約,轉讓方及連云港市產權交易所有限公司將按照約定處置交易保證金。

 

交易
指南
競價規則  
現場展示 標的勘驗時間為公告期內,提前預約勘驗,勘驗聯系人:孫先生18451115777。
競價報名 報名時間 2022-1-04 至 2022-01-29
報名手續

1.交易方式:  

(1)如只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采用協議方式轉讓,直接確定其為受讓方,按照轉讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價;

(2)如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,交易所將組織網絡競價方式確定受讓方及成交價。

2.報名資格申請:意向受讓方應在公告期截止當日18:00前,登錄連云港市公共資源電子交易系統(連云港市產權交易所有限公司)(http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin),按照相關要求完成注冊、CA辦理、激活、誠信庫信息完善等流程,并對標的提交報名申請。
系統操作流程詳見連云港市公共資源交易平臺首頁-下載中心-競買人操作手冊。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責,其注冊賬戶及密碼在連云港市公共資源電子交易系統(連云港市產權交易所有限公司系統)的一切行為,均視為該意向受讓方的本人行為。

3.意向受讓方須上傳材料掃描件:

(1)意向受讓方為企業法人的應提供:

企業法人營業執照復印件;企業章程復印件;企業同意受讓標的物的內部決策文件;法人代表身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;《現場勘驗確認表》;《連云港市產權交易所有限公司產權受讓申請書》(由產權交易所提供);其他需提供的相關材料。所有材料均須加蓋公章。

(2)意向受讓方為自然人的應提供:

身份證復印件;《現場勘驗確認表》;《連云港市產權交易所有限公司產權受讓申請書》(由產權交易所提供);其他需提供的相關材料。 所有材料均需本人簽字加蓋手印。

(以上報名材料掃描件上傳至連云港市公共資源電子交易系統“相關附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。) 

4.交納交易保證金:競買人須于公告期截止當日18:00前向連云港市產權交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金(保證金不允許代付,以到賬為準,且不計利息)。

5.交易保證金交納后,視為已知悉標的的情況,接受標的的一切現狀(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況,取消其該次競價資格:

(1)未在規定時間內登陸連云港市公共資源電子交易系統(連云港市產權交易所有限公司)網站進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

(2)如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金,則該報名人不具備受讓資格。

(3)轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。

保證金及處置方式

1.保證金金額:人民幣肆佰萬元整(¥4,000,000.00)。

2.報名人應于掛牌截止日18:00前通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金(以到賬為準)至以下賬戶: 收款單位:連云港市產權交易所有限公司

開 戶 行:工行朝陽東路支行

賬    號:1107030619100004435

(備注:轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣,如:“張三xxx標的保證金”。)        

3.保證內容:

(1)意向受讓方在公告期內提交交易保證金,以確定其參與競買;

(2)意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》;

(3)《國有產權轉讓合同》生效后,受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶。  

4.處置方式

(1)當受讓方確定后,未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還;受讓方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的,可以轉為交易價款的一部分。

(2)若非轉讓方原因,出現以下任何一種情況時,意向受讓方所交納的交易保證金轉為違約金,不予退還:

a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的;

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后,未參與后續競價程序的;

c.在競價過程中以轉讓底價為起始價,各意向受讓方均不應價的;

d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》及未按約定時限支付交易價款的;

e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

(3)意向受讓方出現違規違約行為的,則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還,在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、交易機構等相關損失,利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進行追償。

競價安排 交易方式/競價方式   增價幅度(元)  
自由競價時間   延時競價周期(秒)  
服務費 內部收費標準
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聯系
方式
咨詢聯系人 沈女士
咨詢電話 0518-85100969
咨詢時間 上午8:30--12:00;下午14:30--18:00(法定節假日除外)
咨詢地址 連云港市海州區朝陽東路32號金海財富中心一樓
技術支持

1.《競買人操作手冊》請至連云港市公共資源交易平臺首頁“下載中心”下載。
2.競買人需辦理CA證書,現將本市認可的 2家CA信息認證機構名單公布如下:
(1)中國金融認證中心,聯系人孫麗麗,電話18005133017,辦公地址:連云港市海州區凌州東路9號政務服務中心3號樓一樓大廳CFCA窗口;
(2)江蘇省國信數字科技有限公司,聯系人周夢雪/魏飛,電話15298603303/18261319191,辦公地址:連云港市海州區凌州東路9號政務服務中心3號樓一樓[國信CA]窗口。
3.系統注冊及競買過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持,聯系人及聯系方式朱家旺18905137238、張海南18505182641、何壘18452501766。

其    他  

 

標簽:
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