連云港市海州區通灌北路166號萬源綜合樓3樓14套房產轉讓
 發布時間:2021-12-29
項目名稱 連云港市海州區通灌北路166號萬源綜合樓3樓14套房產轉讓 項目編號 連交所委字2021(44)號
掛牌起始日期 2021-12-30 掛牌截止日期 2022-01-13
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,信息發布終結。

標的
概況
標的坐落 連云港市海州區通灌北路166號萬源綜合樓3樓
基本屬性 房屋建筑面積約(㎡) 797.08 套內建筑面積(㎡) 詳情見附件
土地使用權面積(㎡) 1252.7(未分割) 使用期限 2051年5月8日止
權利性質 出讓 房產類型 商業
房屋結構 鋼混 所在層數 第三層/共七層
房屋戶型 以實地勘驗為準 房屋朝向 以實地勘驗為準
房屋現狀 租賃情況 裝修情況  
抵押情況 配備電梯  
欠費情況
配套、環境、交通、亮點 萬源綜合樓處于通灌路與解放路交叉口,人民醫院通灌院區斜對面,周邊人口、商鋪密集,交通便利。    
其他情況  
評估情況 評估價(元) 5,149,138.00
評估基準日 2021-10-31
評估機構

江蘇蘇信房地產評估咨詢有限公司  

蘇信資評連云港字(2021)第002號

轉讓底價(元) 5,149,138.00
轉讓方情況 基本情況

轉讓方名稱:連云港市萬源地產開發有限公司

組織機構代碼證號:91320700726643187L

注冊地:連云港市海州區蒼梧路35號山水麗景廣場AB樓A906室

法定代表人:馬玉榮

經濟類型:有限責任公司

轉讓方承諾

本轉讓方提出申請,將持有的資產公開轉讓,按本公告內容由產權交易機構在網站及相關媒體公開發布資產轉讓公告信息并由連云港市產權交易所有限公司組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件。若本次轉讓的實物資產產權出現爭議,一切后果由我方承擔。

2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。

3.我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意連云港市產權交易所有限公司對上述材料內容予以公告。

4.我方已對連云港市產權交易所有限公司的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守連云港市產權交易所有限公司的交易規則。

5.標的轉讓后,我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使資產無法交接或變更等情形,我方承擔全部責任。

我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給連云港市產權交易所有限公司、意向受讓方造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。

轉讓方決策文件 連云港市城建控股集團有限公司總經理辦公會會議紀要第9號文件
行為批準或備案機構 連云港市人民政府國有資產監督管理委員會

 

 

特別
告知

1.本標的為位于連云港市海州區通灌北路166號萬源綜合樓3樓14套房產及各自分攤的國有土地使用權,轉讓掛牌價格為(含增值稅)人民幣5,149,138.00元。                                                                                                                                  

2.本標的權利類型為:國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權;產別:股份制企業房產;建成時間:2003年。

3.萬源綜合樓土地使用權面積為1252.7平方米,為萬源綜合樓2-7層共用土地面積,未分割,本標的為第3層,證載土地面積與估價對象實際分攤土地面積存在差異,后期交易時需辦理土地分割手續。
4.本標的整體轉讓,不拆分。
5.本次轉讓以現狀轉讓,意向受讓方須在公告期間內親自勘驗標的,了解標的的現狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權屬登記及過戶等實際情況,與當地房產、國土、規劃等相關部門溝通,最終以房產所在地房管部門、規劃部門、土地部門核定為準。意向受讓方應了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力,受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的,也不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由向轉讓方及交易機構追究責任。本次轉讓標的涉及的房屋面積以轉讓方提供的房屋所有權證為參考,最終以標的所在地房管部門、規劃部門、土地部門核定為準,不因實際房產、土地使用權面積等調整交易價格。
6.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:
(1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用、風險和損失等。
(2)本標的資產以現狀交接,受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現狀接收標的房產。
(3)受讓方即為房屋所有權證(不動產權證)的過戶人。

7.本標的以現狀轉讓并交付給受讓方,移交手續辦理完成前標的所欠相關費用(包括但不限于:水、電、物管費等)由轉讓方當場結清。

8.受讓方必須付清所有款項后,轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續。轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用,由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔,規定或約定不明確的,則由受讓方承擔。

9.連云港市產權交易所有限公司通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉讓方及交易機構對此不承擔任何責任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買,受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買。      

 

 

交易
條件
資金繳納方式 線下支付
交易價款支付方式 一次性支付
受讓方資格條件

1.依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件,承諾參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

3.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力,資金來源合法。

4.意向受讓方具有良好信譽,無重大失信行為。

5.意向受讓方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續并交納保證金,否則將不具備受讓資格。

標的交割  
與轉讓相關的其他條件

1.意向受讓方須在公告期間內親自勘驗標的,對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后,簽署《現場勘驗確認表》(詳見附件),勘驗人須與受讓報名人一致,不一致的須提供授權委托書。  
2.本標的房產狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方一旦提交受讓資料并交納交易保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受標的的全部現狀與瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務,否則視為違約,轉讓方及連云港市產權交易所有限公司將按照約定處置交易保證。

 

 

交易
指南
競價規則  
現場展示 標的勘驗時間為公告期內,提前預約勘驗,勘驗聯系人:楊經理,聯系電話:19901555389。
競價報名 報名時間 2021-12-30至 2022-01-13
報名手續

 1.交易方式:  

(1)如只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采用協議方式轉讓,直接確定其為受讓方,按照轉讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價;

(2)如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,交易所將組織網絡競價方式確定受讓方及成交價。

 2.報名資格申請:意向受讓方應在公告期截止當日18:00前,登錄連云港市公共資源電子交易系統(連云港市產權交易所有限公司)(http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin),按照相關要求完成注冊、CA辦理、激活、誠信庫信息完善等流程,并對標的提交報名申請。
 系統操作流程詳見連云港市公共資源交易平臺首頁-下載中心-競買人操作手冊。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責,其注冊賬戶及密碼在連云港市公共資源電子交易系統(連云港市產權交易所有限公司系統)的一切行為,均視為該意向受讓方的本人行為。

 3.意向受讓方須上傳材料掃描件:

 (1)意向受讓方為企業法人的應提供:  

企業法人營業執照復印件;企業章程復印件;企業同意受讓標的物的內部決策文件;法人代表身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;《現場勘驗確認表》;《連云港市產權交易所有限公司產權受讓申請書》(由產權交易所提供);其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

 (2)意向受讓方為自然人的應提供:

 身份證復印件;《現場勘驗確認表》;《連云港市產權交易所有限公司產權受讓申請書》(由產權交易所提供);其他需提供的相關材料。 

所有材料均需本人簽字加蓋手印。  

(以上報名材料掃描件上傳至連云港市公共資源電子交易系統“相關附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。)                                                                                    

4.交納交易保證金:競買人須于公告期截止當日18:00前向連云港市產權交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金(保證金不允許代付,以到賬為準,且不計利息)。

 5.交易保證金交納后,視為已知悉標的的情況,接受標的的一切現狀(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其受讓意向行為不可撤銷。

 6.意向受讓方如有下列情況,取消其該次競價資格:

(1)未在規定時間內登陸連云港市公共資源電子交易系統(連云港市產權交易所有限公司)網站進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

(2)如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金,則該報名人不具備受讓資格。

(3)轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。

保證金及處置方式

1.保證金金額:人民幣伍拾伍萬元整(¥550,000.00)

2.報名人應于掛牌截止日18:00前通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金(以到賬為準)至以下賬戶:

 收款單位:連云港市產權交易所有限公司

 開 戶 行:工行朝陽東路支行

 賬    號:1107030619100004435

(備注:轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣,如:“張三xxx標的保證金”。)        

3.保證內容:

(1)意向受讓方在公告期內提交交易保證金,以確定其參與競買;

(2)意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》;

(3)《國有產權轉讓合同》生效后,受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶。    

4.處置方式

(1)當受讓方確定后,未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還;受讓方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的,可以轉為交易價款的一部分。                             

(2)若非轉讓方原因,出現以下任何一種情況時,意向受讓方所交納的交易保證金轉為違約金,不予退還:

a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的;

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后,未參與后續競價程序的;

c.在競價過程中以轉讓底價為起始價,各意向受讓方均不應價的;

d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》及未按約定時限支付交易價款的;

e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

(3)意向受讓方出現違規違約行為的,則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還,在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、交易機構等相關損失,利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進行追償。

競價安排 交易方式/競價方式   增價幅度(元)  
自由競價時間   延時競價周期(秒)  
服務費  
附件下載

現場勘驗確認表.pdf

國有產權轉讓合同樣本.pdf

房權證.pdf

 

 


聯系
方式
咨詢聯系人 崔女士
咨詢電話 0518-85100969
咨詢時間 上午8:30--12:00下午2:30--6:00
咨詢地址 連云港市海州區朝陽東路32號金海財富中心一樓
技術支持

 1.《競買人操作手冊》請至連云港市公共資源交易平臺首頁“下載中心”下載
 2.競買人需辦理CA證書,現將本市認可的 2家CA信息認證機構名單公布如下:
(1)中國金融認證中心,聯系人孫麗麗,電話18005133017,辦公地址:連云港市海州區凌州東路9號政務服務中心3號樓一樓大廳CFCA窗口;
(2)江蘇省國信數字科技有限公司,聯系人周夢雪/魏飛,電話15298603303/18261319191,辦公地址:連云港市海州區凌州東路9號政務服務中心3號樓一樓[國信CA]窗口。
 3.系統注冊及競買過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持,聯系人及聯系方式朱家旺18905137238、張海南18505182641、何壘18452501766。

其    他

 

標簽:
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